English below!
Een buitenkans! Prachtig wonen aan de Herengracht.
Welkom in dit schitterende en in 2022 volledig gemoderniseerde appartement, gesitueerd in een charmant Rijksmonumentaal pand aan de Herengracht. Dit appartement bevindt zich in het historische hart van Amsterdam, te midden van het UNESCO Werelderfgoed grachtengordelgebied. Hier ervaar je het beste van beide werelden: de rust van een moderne woning en de levendigheid van de bruisende binnenstad. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 108 m2 en telt 2 ruime slaapkamers.
Aan de voorzijde prachtig uitzicht over de Herengracht en ook nog eens een zonnige ligging. Je kunt middels de dubbele deuren bij het franse balkon heerlijk van de namiddag- en avondzon genieten.
Het appartement bevindt zich op een toplocatie midden in een bruisende leefomgeving: op loopafstand liggen de populaire Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, de charmante ‘9 straatjes’, met de Hartenstraat, de gezellige Jordaan en de Dam. De sfeervolle verbindingsstraatjes die de grote grachten hier kruisen, geven met hun kleine winkeltjes, unieke boetiekjes, cafeetjes en restaurants een gezellig, bijna dorps karakter aan dit deel van de binnenstad. Maar ook de Bijenkorf en de Haarlemmerstraat liggen in de nabije omgeving. Het Centraal Station is te bereiken in 5 minuten per fiets, vanwaar je toegang hebt tot al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen. Tevens is de Noord-Zuid lijn ook op korte afstand van de woning en ideaal te gebruiken als vervoersmiddel.
Indeling
Begane grond: bellentableau, entree, trappenhuis.
3e etage: entree, royale gemoderniseerde woonkamer, deze is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer (2022). Moderne open keuken met een eiland en een zitbar (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat (Miele, 2023), combi oven/stoomoven (Miele, 2023) en een afzuiging (recirculatie van Miele, 2023), koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer heeft een frans balkon waar je middels de openslaande deuren prachtig van het uitzicht en de voorbij varende bootjes kunt genieten, maar ook heerlijk in de namiddag- en avondzon kunt zitten. Separaat modern toilet met fontein. Slaapkamer met mooie vaste kastenwand en thans ingericht als werkplek, ook groot genoeg en geschikt als tweede slaapkamer. Royale masterbedroom. Moderne badkamer (2022) voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Kast met de wasmachineopstelling en een kast met de CV-ketel opstelling en meterkast zijn bereikbaar vanuit de woonkamer.
Kenmerken
– Bouwjaar circa 1760
– Rijksmonument
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte bedraagt circa 108 m2
– Plafondhoogte 2.10m en 2.25m tussen de balken
– Instapklaar wonen aan de Herengracht!
– De servicekosten bedragen circa € 124,- per maand
– Parkeervergunning bedraagt € 315,- per half jaar
– Twee slaapkamers
– Indien gewenst zijn diverse meubels ter overname
– Zeer centrale locatie!
Mis deze buitenkans niet en ervaar het zelf!
Neem vandaag nog contact op met Kim & Arthur van Samen Makelaardij & Taxaties voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.
Ook op de hoogte van het nieuwste woningaanbod? Volg Samen Makelaardij & Taxaties op Facebook en Instagram
An opportunity! Beautiful living on the Herengracht.
Welcome to this beautiful apartment, fully modernized in 2022, located in a charming listed building on the Herengracht. This apartment is located in the historic heart of Amsterdam, in the middle of the UNESCO World Heritage canal belt area. Here you experience the best of both worlds: the tranquility of a modern home and the liveliness of the bustling city center. The house has a living area of no less than 108 m2 and has 2 spacious bedrooms.
Beautiful views over the Herengracht at the front and a sunny location. You can enjoy the afternoon and evening sun through the double doors on the French balcony.
The apartment is in a prime location in the middle of a vibrant living environment: within walking distance are the popular Noordermarkt and the Lindengrachtmarkt, the charming ‘9 streets’, with the Hartenstraat, the pleasant Jordaan and Dam Square. The attractive connecting streets that cross the large canals here, with their small shops, unique boutiques, cafes and restaurants, give a cozy, almost village character to this part of the city center. But the Bijenkorf and Haarlemmerstraat are also nearby. Central Station can be reached in 5 minutes by bike, from where you have access to all public transport and other arterial roads. The North-South line is also a short distance from the house and ideal for use as a means of transport.
Layout
Ground floor: doorbells, entrance, staircase.
3rd floor: entrance, spacious modernized living room, which has a beautiful herringbone PVC floor (2022). Modern open kitchen with an island and a bar (2019) with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob (Miele, 2023), combination oven/steam oven (Miele, 2023) and an extractor (recirculation from Miele, 2023), refrigerator, freezer and dishwasher. The living room has a French balcony where you can enjoy the view and the boats passing by through the French doors, but you can also sit in the afternoon and evening sun. Separate modern toilet with fountain. Bedroom with beautiful closet wall and currently furnished as a workplace, also large enough and suitable as a second bedroom. Spacious master bedroom. Modern bathroom (2022) with a bath, shower, washbasin, design radiator and underfloor heating. Cupboard with the washing machine setup and a cupboard with the central heating boiler setup and meter cupboard are accessible from the living room.
Particularities
– Year of construction approximately 1760
– National monument
– Located on private land
– Living area is approximately 108 m2
– Ceiling height 2.10m and 2.25m between the beams
– Ready to move in on the Herengracht!
– The service costs are approximately € 124 per month
– Parking permit is € 315,- per half year
– Two bedrooms
– If desired, various pieces of furniture are available for purchase
– Very central location!
Don’t miss this opportunity and experience it yourself!
Contact Kim & Arthur from Samen Makelaardij & Valuations today to make an appointment for an extensive viewing.
Also aware of the latest housing offers? Follow Samen Makelaardij & Valuations on Facebook and Instagram
