English below!
Deze in 2024 gemoderniseerde en charmante benedenwoning uit 1910 ligt in de populaire Vijfhoek. Wonen in deze sfeervolle wijk is voor velen een droom. De woning heeft een woonoppervlak van circa 69 m2 en beschikt over een zonnige stadstuin op het zuiden.
De Vijfhoek is niet voor niets zo gewild. Alle centrumvoorzieningen bevinden zich op loopafstand: van bioscoop en Stadsschouwburg tot gezellige horeca zoals koffiebar Native, café-restaurant de Jopenkerk en café De Vijfhoek. Met de fiets ben je bovendien in circa 15 minuten bij de ingang van de Kennemerduinen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn, diverse speciaalzaken of de gezellige zaterdagmarkt op de Botermarkt.
Ook qua openbaar vervoer zit je hier uitstekend: het station van Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen en vanaf de Wilhelminastraat vertrekken bussen richting Amsterdam en Schiphol.
Kortom: een ideale woning op een toplocatie, waar comfortabel wonen en een levendige omgeving perfect samenkomen.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven (2024). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
De lichte woonkamer is afgewerkt met strak vlakstucwerk (2024) en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, elektrische handdoekradiator en elektrische boiler.
De woning wordt verwarmd middels een pelletkachel (2024).
Buitenruimte:
De verzorgde stadstuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon van de ochtend tot in de middag.
Kenmerken
* Bouwjaar 1910
* Woonoppervlakte circa 69 m2
* KvK inschrijving en opstalverzekering aanwezig
* Intentieverklaring VvE aanwezig
* Pellet kachel 2024
* Nieuwe keuken en badkamer 2024
* Fijne stadstuin
* Beschermd stadsgezicht
Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties.
This charming ground-floor apartment from 1910, modernized in 2024, is located in the popular Vijfhoek. Living in this atmospheric neighborhood is a dream for many. The property has a living area of approximately 69 m² and features a sunny, south-facing city garden.
The Vijfhoek is popular for good reason. All city center amenities are within walking distance: from the cinema and Stadsschouwburg to cozy hospitality venues such as coffee bar Native, café-restaurant De Jopenkerk, and café De Vijfhoek. Furthermore, you can reach the entrance to the Kennemerduinen by bike in about 15 minutes. For daily groceries, you can visit the nearby Albert Heijn, various specialty shops, or the lively Saturday market on the Botermarkt.
You are also excellently situated in terms of public transport: Haarlem station is just a five-minute bike ride away, and buses to Amsterdam and Schiphol depart from Wilhelminastraat.
In short: an ideal home in a prime location, where comfortable living and a lively environment come together perfectly.
Layout
Ground floor:
Entrance with meter cupboard. Modern open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob with integrated extractor hood, dishwasher, and combination oven (2024). The connection for the washing machine is also located here.
The bright living room is finished with sleek flat plasterwork (2024) and features French doors leading to the backyard. The bedroom is located at the rear of the house. The bathroom is centrally located in the home and is equipped with a walk-in shower, vanity unit with washbasin, electric towel radiator, and electric water heater.
The home is heated by a pellet stove (2024).
Outdoor space:
The well-maintained city garden is conveniently located facing south and offers plenty of sun from morning until the afternoon.
Particularities & Highlights
* Year of construction 1910
* Living area approximately 69 m2
* Chamber of Commerce registration and building insurance in place
* Letter of intent from the Owners’ Association in place
* Pellet stove 2024
* New kitchen and bathroom 2024
* Lovely city garden
* Protected cityscape
Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.
